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陈东升:投资未来

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-12-29  浏览次数:191

屏幕快照 2017-12-27 下午4.35.16

如今,持续不盈利还能保持高估值的行业,除了电商、金融科技、O2O,又多了一个,那就是大健康。

未来大健康行业的万亿市场份额吸引了阿里、万达、平安等大公司的持续投入,同时也诞生了很多独角兽公司,主要分布在保险科技、医药配送、健康管理与服务等领域。

大健康领域的核心竞争力来自于线下的医养资源和人工智能、大数据分析等高新技术,这些都需要重资产布局。八年时间泰康投入了200亿元打造养老社区,而泰康保险集团董事长陈东升却对外表示,泰康的养老产业可能未来十年,二十年也看不到回报,但是还会持续投入。

陈东升曾创立三家公司:嘉德拍卖、宅急送、泰康人寿,都曾在行业内引起震动,如今他为什么会抓住不盈利的养老产业不放,而且还要重资产布局?其实,泰康在做的是投资未来的生意。

目前,入住泰康养老社区的门槛是买一份储蓄分红型保险,该保险每年交20万元,一共交10年,合计200万元。这对于很多普通中国老百姓来说,还是一笔不小的花费。近年来,业内也有置疑这种高端养老模式普通人消费不起,但可以看到泰康的养老社区都建在一二线城市,当地消费水平和养老需求普遍较高。像在北京的泰康燕园这种养老社区,人均基础200万元的养老费用,如果在北京有一套房子,是完全可以付得起的,也就是在美国早已经实施的以房养老。

“以房养老”是西方发达国家常见的一种养老模式,发源于荷兰,成熟于美国。早在十年前陈东升就带领团队多次跑到大洋彼岸,去考查、学习美国的养老先进经验。以房养老是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。

近几年保监会已经连续多次鼓励“以房养老”的政策,并在多地实行试点工作。根据“以房养老”设计理念,未来养老金的多少主要依房产价值而定,如果房产出现大幅贬值,那么保险公司面临的风险不可小觑。但是,如果像泰康燕园一样在大城市先推行,逐渐试水,则风险并不会太大。因为中国持续的低利率环境,再加上大城市人口、教育、文化的集中优势,房价大幅下跌的可能性并不大。

虽然泰康的医养战略是重资产布局,但是在养老之家上却是精细化管理。陈东升希望泰康可以发起一场养老革命。改变人们对生命的态度,让老年人的晚年真正的得到关爱和快乐,并让泰康之家的服务让更多的普通老百姓可以享受到。在美国平均一家医养中心的床位以500张左右为标准,在这一数据标准下是相对比较好经营和管理。但中国的本土情况是人口基数大,养老需求也更加强烈。泰康之家的燕园在做的都是1000张床位以上的管理,而且是连锁的养老社区。一旦人们养老的观念改变,以房养老得到政府法规的规范和保护,泰康之家的大幅盈利并不是难题。目前,燕园已经实现了收支平衡。

对于未来,陈东升也曾在采访中表示,压力肯定还是很大的。因为泰康在走一条前人没走过的路,交的学费也多一些,但是,再交学费泰康也是愿意的,因为作为第一个拓荒的人,领先性本身也是竞争力。
 

QQ截图20171221090808
 

 
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